Woning:
117 m2
Perceel: 315 m2
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1938
Energielabel: C
Over deze woning
Zeer fraaie jaren ’30 vrijstaande woning met oprit, diepe tuin en multifunctionele garage en op loopafstand van het centrum van Oss
Aan de Singel 1940-1945 104 staat deze charmante, vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen, op een centrale locatie: het bruisende centrum van Oss ligt letterlijk aan de overkant en binnen tien minuten rijd je de snelweg op.
De woning is grotendeels gemoderinseerd en instapklaar; enkel op de eerste verdieping zijn nog werkzaamheden nodig om het geheel volledig naar eigen smaak af te ronden (vloer en stucwerk).
Via de hal met vernieuwde meterkast en een fraaie nieuwe terrazzovloer stap je binnen in een woning waar het wooncomfort direct voelbaar is. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De stijlvolle tegelvloer met houtlook in visgraatmotief en de vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling.
De open leefkeuken (2019) vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een luxe kookeiland en een uitgebreid keukenmeubel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Afzuiging en spotverlichting zijn strak geïntegreerd in het plafond. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een buitendeur naar de tuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en een hoog geplaatst klapraam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, multifunctionele ‘garage’. Deze ruimte is vanuit de tuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, praktijk aan huis, werkruimte of extra opslag.
De eerste verdieping is in 2025 volledig aangepakt en biedt plaats aan drie slaapkamers. Daarnaast is er een moderne en suite badkamer (tweede badkamer) en een separaat toilet. De verdieping biedt nog de mogelijkheid om met een vloer en wandafwerking de laatste finishing touch te geven.
Achter de aanbouw wacht misschien wel de grootste verrassing: een diepe, groene achtertuin. De tuin is ingericht met een gazon en meerdere bestrate terrassen. Een verhard pad verbindt het terras direct achter de woning met het achterste terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.
Bijzonderheden
+ Energielabel C
+ HR-combiketel (2020)
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas
+ Meterkast en grotendeels elektra vernieuwd
+ Vloerverwarming in woonkamer en keuken
+ Plat dak vernieuwd (2020)
+ Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
+ Eerste verdieping aangepakt in 2025
+ 8 zonnepanelen (2023, eigendom)
+ Eigen oprit
Aanvaarding
In nader overleg.
Aan de Singel 1940-1945 104 staat deze charmante, vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen, op een centrale locatie: het bruisende centrum van Oss ligt letterlijk aan de overkant en binnen tien minuten rijd je de snelweg op.
De woning is grotendeels gemoderinseerd en instapklaar; enkel op de eerste verdieping zijn nog werkzaamheden nodig om het geheel volledig naar eigen smaak af te ronden (vloer en stucwerk).
Via de hal met vernieuwde meterkast en een fraaie nieuwe terrazzovloer stap je binnen in een woning waar het wooncomfort direct voelbaar is. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De stijlvolle tegelvloer met houtlook in visgraatmotief en de vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling.
De open leefkeuken (2019) vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een luxe kookeiland en een uitgebreid keukenmeubel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Afzuiging en spotverlichting zijn strak geïntegreerd in het plafond. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een buitendeur naar de tuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en een hoog geplaatst klapraam.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, multifunctionele ‘garage’. Deze ruimte is vanuit de tuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, praktijk aan huis, werkruimte of extra opslag.
De eerste verdieping is in 2025 volledig aangepakt en biedt plaats aan drie slaapkamers. Daarnaast is er een moderne en suite badkamer (tweede badkamer) en een separaat toilet. De verdieping biedt nog de mogelijkheid om met een vloer en wandafwerking de laatste finishing touch te geven.
Achter de aanbouw wacht misschien wel de grootste verrassing: een diepe, groene achtertuin. De tuin is ingericht met een gazon en meerdere bestrate terrassen. Een verhard pad verbindt het terras direct achter de woning met het achterste terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.
Bijzonderheden
+ Energielabel C
+ HR-combiketel (2020)
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas
+ Meterkast en grotendeels elektra vernieuwd
+ Vloerverwarming in woonkamer en keuken
+ Plat dak vernieuwd (2020)
+ Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
+ Eerste verdieping aangepakt in 2025
+ 8 zonnepanelen (2023, eigendom)
+ Eigen oprit
Aanvaarding
In nader overleg.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 495.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 117 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 315 m2 |
| Inhoud: | 551 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Energie | |
| Energieklasse: | C |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Nefit Smartline |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Noord |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 11,47 m |
| Breedte: | 9,55 m |
| Oppervlakte: | 110 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Inpandig |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
