Oss

Smalstraat 80b

€ 229.500,- k.k.
Favoriet
Woning: 69 m2
Slaapkamers: 1
Bouwjaar: 1952
Energielabel: C

Over deze woning

Deze compacte gelijkvloerse woning is ideaal voor starters. Op de allereerste plaats omdat je hier vlak bij het centrum woont. Supermarkten, winkels, bioscoop, NS station en horecazaken zijn letterlijk op een steenworp afstand. Daarmee begint het boodschappen doen, een dagje shoppen of een avondje uit dus met een stap buiten de deur. Daarnaast is dit appartement onderdeel van een kleine VvE en heeft een eigen ingang, dus volop privacy.

Vervolgens kom je weer thuis in dit eigentijdse appartement op de begane grond. Parkeren doe je voor de deur. Nog geen vijf jaar geleden vernieuwd/gemoderniseerd. Daardoor kun je nu genieten van fijn wooncomfort in de sfeervolle woonkamer met open keuken en royale slaapkamer. Het woonplezier wordt compleet gemaakt door het prima sanitair en de afzonderlijke bergruimte.

De woning blijkt volledig te zijn voorzien van HR++-glas. Verder is de HR-combiketel vervangen tijdens de modernisering. Waarbij ook de toiletruimte en de ruime badkamer zijn aangesloten op de centrale ventilatie-unit.

Pluspunten

+ Binnenkomst in de hal met een garderobe-nis en meterkast. De laminaatvloer in de hal gaat verder in de rest van het appartement.

+ Woonkamer heeft een groot venster met deelramen, een hoog plafond, stucwerkwanden en een wand met betonlook.

+ In de open keuken is onder een gevelvenster een keukenblok geplaatst. Het is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en roestvrijstalen afzuigkap.

+ Tweede hal met de toiletruimte en bijkeuken. De toiletruimte bevat een wandtoilet met inbouwreservoir en fonteintje.

+ Bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook zijn hier de unit van de centrale ventilatie en de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Ruime slaapkamer met en-suitebadkamer krijgt een prettige lichtinval via twee ramen.

+ En-suitebadkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator en badkamermeubel.

+ Er is nog een aparte bergruimte bereikbaar via vlizo trap.

+ Nabij Schouwburg, bioscoop, NS station en uitvalswegen.

+ Servicekosten €110,25 bestaande uit opstalverzekering, waterverbruik en reservering groot onderhoud.

Bijzonderheden

+ Kleinschalig appartementen gebouw (3 appartementen)
+ Energielabel C.
+ Intergas HR-combiketel (2019).
+ HR++-glas.
+ Ramen met ventilatieroosters.

Aanvaarding
In nader overleg.

Lees meer Minder tonen

Kenmerken

Overdracht
Prijs: € 229.500,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Bouw
type-object: Appartement
Bouwjaar: 1952
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 69 m2
Inhoud: 247 m3
Indeling
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Energie
Energieklasse: C
Isolatievormen: Dakisolatie, hr glas
Soorten verwarming: Cv ketel
Soorten warm water: Cv ketel
CV ketel type: Intergas
CV ketel eigendom: Eigendom
Buitenruimte
Tuintypen: Geen tuin
Achteringang: Nee
Parkeren
Parkeerfaciliteiten: Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Soorten: Geen garage

Interesse?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.

Kan ik deze woning betalen?
Waar kunnen we je bij helpen?

Waar kunnen
we je bij helpen?

Afspraak maken

Contactgegevens