Woning:
122 m2
Perceel: 150 m2
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1973
Energielabel: B
Over deze woning
Fijne gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden nabij alle voorzieningen!
In de kindvriendelijke woonwijk Ruwaard ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Staringstraat 88 is een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Zo woon je hier op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, diverse scholen, speeltuin De Elckerlyc en wandelpaden richting de Geffense Bossen en Geffense Plas. Het centrum en station van Oss zijn snel bereikbaar, net als de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven.
Je komt binnen via de hal met toiletruimte en een praktische bergkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en een strak plafond en biedt veel ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin.
De halfopen keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met vinylvloeren, behang en voorzien van enkel glas. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder, waar zich de Intergas cv-ketel (2017) en witgoedaansluitingen bevinden. Deze ketel is enkel aangesloten voor warm water. In 2024 is een warmtepomp geplaatst, wat zorgt voor duurzame verwarming.
Achter de voorzolder vind je een vierde slaapkamer met dakraam en behangafwerking, én nog een extra ruimte die kan dienen als werkplek, hobbykamer of opslag. Naast deze extra kamer is er ook nog veel opslagruimte.
De achtertuin ligt op het zuiden, is deels betegeld en deels groen ingericht met gras en beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en zonuren. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen.
Bijzonderheden
+ Energielabel B. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
+ Lichte woonkamer met glad stucwerk
+ Functionele keuken met inbouwapparatuur
+ Cv-ketel (2017, alleen warm water)
+ Warmtepomp geplaatst in 2024
+ Gedeeltelijk dubbel glas
+ Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
+ Zonnescherm en stenen berging
Aanvaarding
Vanaf 1 november 2025
In de kindvriendelijke woonwijk Ruwaard ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers. Staringstraat 88 is een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Zo woon je hier op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, diverse scholen, speeltuin De Elckerlyc en wandelpaden richting de Geffense Bossen en Geffense Plas. Het centrum en station van Oss zijn snel bereikbaar, net als de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven.
Je komt binnen via de hal met toiletruimte en een praktische bergkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en een strak plafond en biedt veel ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin.
De halfopen keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht en voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met vinylvloeren, behang en voorzien van enkel glas. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder, waar zich de Intergas cv-ketel (2017) en witgoedaansluitingen bevinden. Deze ketel is enkel aangesloten voor warm water. In 2024 is een warmtepomp geplaatst, wat zorgt voor duurzame verwarming.
Achter de voorzolder vind je een vierde slaapkamer met dakraam en behangafwerking, én nog een extra ruimte die kan dienen als werkplek, hobbykamer of opslag. Naast deze extra kamer is er ook nog veel opslagruimte.
De achtertuin ligt op het zuiden, is deels betegeld en deels groen ingericht met gras en beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en zonuren. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen.
Bijzonderheden
+ Energielabel B. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
+ Lichte woonkamer met glad stucwerk
+ Functionele keuken met inbouwapparatuur
+ Cv-ketel (2017, alleen warm water)
+ Warmtepomp geplaatst in 2024
+ Gedeeltelijk dubbel glas
+ Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
+ Zonnescherm en stenen berging
Aanvaarding
Vanaf 1 november 2025
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 345.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Tussenwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 122 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 150 m2 |
| Inhoud: | 437 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | B |
| Isolatievormen: | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel, warmtepomp |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Intergas |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuid |
| Achteringang: | Nee |
| Lengte: | 5,04 m |
| Breedte: | 9,77 m |
| Oppervlakte: | 49 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Geen garage |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
