Ussenstraat 120

Deze vrijstaande woning bundelt heel veel woonkwaliteiten. Kwaliteiten die je normaal gesproken niet gemakkelijk in de terugvindt. Op de allereerste plaats is dat natuurlijk de prachtige ligging aan deze rustige en groene woonstraat. Je merkt duidelijk dat het buitengebied even verderop begint. En in de andere richting ligt een groot park met fraaie wandelpaden.

Tegelijkertijd vind je alle voordelen van de stad dicht bij huis. Zo zijn er scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand. Ook heb je een gemakkelijke route naar het stadshart. Wil je de stad uit, dan rijd je over de randweg in vijf minuten naar de opritten van de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch.

Niet alleen de locatie is opvallend. Hetzelfde kan zeker gezegd worden van de woning. Het speelse aanzicht met tentdak en hoekvensters maakt de eerste blik al zeer aantrekkelijk. Binnen in de woning is het vooral het ruimtelijke karakter en de rijkelijke lichtinval die de toon bepalen. Hoge vensters, een erker, de lichtstraat en dakkapellen laten het licht volop binnen. Dit gaat overal samen met bijzondere en stijlvolle details in de vormgeving.

Naast het riante woongedeelte met tuingerichte woonkamer en luxe leefkeuken heb je de beschikking over vier slaapkamers, een grote bijkeuken en een inpandige garage. Deze opzet maakt het heel gemakkelijk om de ruimte flexibel te gebruiken. Zo doet de garage op dit moment dienst als atelier, maar ook een andere invulling is zeker denkbaar. Waaronder natuurlijk die van een beschutte parkeerplaats.

De prachtig groen aangelegde achtertuin maakt het fraaie totaalplaatje compleet. Hier is een scala van zon- en schaduwplekken te vinden, waar je heerlijk kunt genieten. Bijvoorbeeld onder de overkapping van het sfeervolle tuinhuis achterin. In de achtertuin merk je meteen ook de veertien zonnepanelen op. Gecombineerd met de heteluchtverwarming van Brink resulteert dit in een aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de inpandige garage. De garage is toegankelijk via een openslaande deuren. Een luik geeft toegang tot een bergzolder.

+ De oprit leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast, open trapopgang, toiletruimte en deur naar het leefgedeelte. De geheel betegelde toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ De riante, tuingerichte woonkamer heeft een zeer ruimtelijk en licht karakter. Er is een rijkelijke inval van licht via verschillende hoge ramen tot op de vloer, erker en een lichtstraat. De open haard in marmeren schouw, de vrijstaande tussenwand, het bijzondere plafond met geïntegreerde spotverlichting, de glasgevels, de lichtgetinte houten vloer zijn voorbeelden van een speelse indeling en stijlvolle inrichting. De flexibele deuren in de erker geven een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten.

+ Twee treden omlaag komen uit in de leefkeuken aan de voorzijde. Hier ligt een lichtgetinte plavuizenvloer. Bij twee ramen is een mooie plek voor een grote eettafel. De in een wand geïntegreerde haard ertegenover zorgt voor een sfeervol en warm accent.

+ In het kookgedeelte staat bij een hoekvenster met gebrandschilderde ramen een landelijk keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, brede 4-pits kookplaat, elegante afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Twee doorkijkjes boven het kookgedeelte geven een verbinding met de woonkamer. Naast het keukenblok is plaats voor een hoge koel-vriescombinatie.

+ In de bijkeuken - met tegelvloer - zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er hangt een uitstortgootsteen en de HR-combiketel is hier geïnstalleerd. Buitendeur geeft doorgang naar de achtertuin en binnendeur komt uit in de garage.

+ De achtertuin is prachtig groen ingericht. Het gazon, de perken, borders en verharde terrassen bieden veel verschillende zon- en schaduwplekken voor een zitje. De tuin is omgeven door bomen en zorgt voor een gevoel van privacy en rust. Achter in de tuin staat een sfeervol houten tuinhuis met aansluitend overkapt terras rondom.

+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben royale afmetingen, een fijne lichtinval en plafonds met geïntegreerde spotverlichting. In de hoofdslaapkamer is een vaste kastenwand en een open doorgang naar een knus zitje. Een andere kamer heeft twee inbouwkasten.

+ Sfeervolle badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd met twee vensters, spotverlichting, een luxe whirlpool ligbad, inloopdouche, wandtoilet en wastafel.

+ Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en badkamer. In de royale slaapkamer zorgen de karakteristieke dakkapellen aan weerszijden voor een zeer prettige inval van licht. De badkamer is geheel betegeld en bevat een douchecabine en wastafel. Op deze bovenverdieping is met knieschotten in de schuine gedeeltes veel bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ 14 zonnepanelen.
+ Centrale verwarming via heteluchtverwarming Brink ( bouwjaar ?)
+ Gedeeltelijk dubbel glas.
+ Hardhouten kozijnen.
+ Nieuwe dakbedekking tentdak en plat dak.

Aanvaarding
In nader overleg.