Perceel: 2086 m2
Over deze woning
Uniek bouwperceel van 2.086 m² in gewilde villawijk Uden-Zuid
Droom je van een vrijstaande villa op een royaal perceel in een van de mooiste woonwijken van Uden? Dit bouwperceel van maar liefst 2.086 m² in de geliefde, kindvriendelijke wijk Velmolen-Oost biedt je de vrijheid om jouw ideale woning te realiseren – van royale gezinsvilla tot luxe droomhuis.
Het ontwerp zoals afgebeeld bij de foto's is reeds goedgekeurd door Welstand en kan desgewenst bij de koop inbegrepen zijn, zodat je direct kunt starten met bouwen.
Waarom dit perceel bijzonder is
• Perceel van 2.086 m² op een exclusieve locatie
• Gelegen in een moderne villawijk met veel groen
• Voorzien van bouwkast en waterput
• Rustige en kindvriendelijke omgeving
• Uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen en uitvalswegen
• Ontwerp reeds goedgekeurd door Welstand – direct aan de slag mogelijk
• Vraagprijs kan inclusief het bestaande ontwerp zijn
Bouwmogelijkheden
Dit perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Morgenweg 38-40’ en heeft de enkelbestemming Wonen -1, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een royale en moderne woning.
Belangrijkste bouwregels:
• Maximale bebouwde oppervlakte hoofdgebouw: 225 m² op begane grondniveau
• Maximale bouwhoogte: 11 meter
• Maximale goothoogte: 7 meter
• Maximale diepte hoofdgebouw: 15 meter (met minimaal 10 meter afstand tot de achtergrens)
Met deze afmetingen kun je minimaal twee volwaardige bouwlagen realiseren, wat neerkomt op circa 2 × 225 m² woonoppervlakte. Bij een hellend dak is daarboven nog een bergzolder mogelijk.
Extra uitbreidingsopties:
• Souterrain – geen maximale oppervlakte, ideaal voor wellness, fitness of bioscoop
• Erkers of vergelijkbare uitbouwen – extra woonruimte en een speels gevelbeeld
• Bijgebouwenregeling – ruimte voor aanvullende woonfuncties of uitbreidingen (binnen bepaalde afstand)
Het uiteindelijke woonoppervlak wordt bepaald door het ontwerp en de positionering, maar de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig om een riante villa met royale tuin te realiseren.
Ligging
De Morgenweg is een geliefde straat, omringd door moderne vrijstaande villa’s en brede lanen. Hier geniet je van rust, privacy en groen, terwijl voorzieningen altijd dichtbij zijn:
• Winkelcentrum met supermarkt, bakker en eetgelegenheden op loopafstand
• Basisschool De Wijde Wereld en het Zuiderpark op steenworp afstand
• Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Uden
• Snelle verbinding met de A50 richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch (± 30 min)
Droom je van een vrijstaande villa op een royaal perceel in een van de mooiste woonwijken van Uden? Dit bouwperceel van maar liefst 2.086 m² in de geliefde, kindvriendelijke wijk Velmolen-Oost biedt je de vrijheid om jouw ideale woning te realiseren – van royale gezinsvilla tot luxe droomhuis.
Het ontwerp zoals afgebeeld bij de foto's is reeds goedgekeurd door Welstand en kan desgewenst bij de koop inbegrepen zijn, zodat je direct kunt starten met bouwen.
Waarom dit perceel bijzonder is
• Perceel van 2.086 m² op een exclusieve locatie
• Gelegen in een moderne villawijk met veel groen
• Voorzien van bouwkast en waterput
• Rustige en kindvriendelijke omgeving
• Uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen en uitvalswegen
• Ontwerp reeds goedgekeurd door Welstand – direct aan de slag mogelijk
• Vraagprijs kan inclusief het bestaande ontwerp zijn
Bouwmogelijkheden
Dit perceel valt binnen het bestemmingsplan ‘Morgenweg 38-40’ en heeft de enkelbestemming Wonen -1, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een royale en moderne woning.
Belangrijkste bouwregels:
• Maximale bebouwde oppervlakte hoofdgebouw: 225 m² op begane grondniveau
• Maximale bouwhoogte: 11 meter
• Maximale goothoogte: 7 meter
• Maximale diepte hoofdgebouw: 15 meter (met minimaal 10 meter afstand tot de achtergrens)
Met deze afmetingen kun je minimaal twee volwaardige bouwlagen realiseren, wat neerkomt op circa 2 × 225 m² woonoppervlakte. Bij een hellend dak is daarboven nog een bergzolder mogelijk.
Extra uitbreidingsopties:
• Souterrain – geen maximale oppervlakte, ideaal voor wellness, fitness of bioscoop
• Erkers of vergelijkbare uitbouwen – extra woonruimte en een speels gevelbeeld
• Bijgebouwenregeling – ruimte voor aanvullende woonfuncties of uitbreidingen (binnen bepaalde afstand)
Het uiteindelijke woonoppervlak wordt bepaald door het ontwerp en de positionering, maar de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig om een riante villa met royale tuin te realiseren.
Ligging
De Morgenweg is een geliefde straat, omringd door moderne vrijstaande villa’s en brede lanen. Hier geniet je van rust, privacy en groen, terwijl voorzieningen altijd dichtbij zijn:
• Winkelcentrum met supermarkt, bakker en eetgelegenheden op loopafstand
• Basisschool De Wijde Wereld en het Zuiderpark op steenworp afstand
• Binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Uden
• Snelle verbinding met de A50 richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch (± 30 min)
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 749.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Bouwgrond |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Perceeloppervlakte: | 2086 m2 |
| Buitenruimte | |
| Achteringang: | Nee |
| Lengte: | 0,00 m |
| Breedte: | 0,00 m |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
