Woning:
130 m2
Perceel: 169 m2
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1976
Energielabel: B
Over deze woning
Deze speelse en fraai afgewerkte tussenwoning ligt in een rustige straat in de wijk Melle. Met het park, speeltuinen, een winkelcentrum en een basisschool op loopafstand, is het hier heerlijk wonen. Het centrum van Uden, met veel winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, ligt op slechts vijf minuten fietsen. We nodigen je van harte uit om te komen kijken bij dit gezellige huis!
Dankzij de slimme indeling van de straat is dit een wijk waar kinderen met gerust hart op straat kunnen spelen. De voortuin bij dit huis is mooi aangelegd, zonder dat het veel tijd kost om te onderhouden. De bomen in de voortuin zorgen daarbij voor extra privacy in en rondom de woning. Vanuit de hal, met toilet, heb je toegang tot de woonkamer. Deze is ruim en biedt plek voor een knusse zithoek en extra kasten voor bergruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde komt er bovendien veel natuurlijk licht binnen. De gehele woning is voorzien van gestucte muren en op de volledige begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming. Alle ramen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
Achter de slimme scheidingswand bevindt zich de mooie woonkeuken. Wat een fijne plek voor het hele gezin! Dankzij het schiereiland is er veel aanrecht- en kastruimte en de keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aan het eiland kun je met maar liefst zes mensen riant tafelen.
De eerste verdieping is, net als de rest van het huis, netjes afgewerkt en goed onderhouden. Hier vind je drie slaapkamers, elk licht en ruim. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De badkamer is recentelijk fraai gerenoveerd en is een lust voor het oog! Met een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche is ook deze compleet ingericht. Daarnaast is de badkamer voorzien van een elektrische designradiator. De vaste trap naar de zolderverdieping brengt je bij een ruime vierde kamer. Deze is helemaal afgewerkt en klaar om in gebruik te nemen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op zolder bevindt zich bovendien de nieuwe cv-ketel uit 2026. Ook is de woning voorzien van nieuwe mechanische ventilatie.
De achtertuin past bij de rest van het huis: ook deze is slim en speels ingericht. Je hebt hier twee fijne plekken om buiten te zitten. Onder de overkapping zit je heerlijk droog en beschut, terwijl de vlonder juist een sfeervolle plek is om ’s avonds nog lang buiten te genieten. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk en knus aangelegd, met verschillende materialen en veel groen. Achter in de tuin heb je toegang tot de zeer ruime dubbele garage. Hier is volop plek voor bijvoorbeeld auto's, fietsen, (tuin)gereedschap en extra opslag.
Ben jij op zoek naar een speelse starterwoning met veel karakter, in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is dit huis zeker het bekijken waard.
Pluspunten:
• Karaktervolle en goed onderhouden gezinswoning
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk en een autoluwe straat
• Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
• Extra privacy dankzij de bomen in de voortuin
• Gehele woning voorzien van gestucte muren
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Alle ramen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas
• Fraaie woonkeuken met eiland
• Drie royale slaapkamers en zeer moderne badkamer
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping
• Badkamer met elektrische designradiator
• Extra grote multifunctionele kamer op zolder
• Nieuwe cv-ketel uit 2026
• Nieuwe mechanische ventilatie
• Speelse en fraai aangelegde achtertuin met overkapping
• Zeer ruime dubbele garage met volop bergruimte en elektrische roldeur
Disclaimer
De zolderverdieping mag vanwege onvoldoende daglichttoetreding officieel niet worden meegerekend als woonoppervlakte. Vanwege de goede afwerking, de kwaliteit en de praktische bruikbaarheid van deze ruimte, én om de juiste doelgroep een zo compleet mogelijk beeld van de woning te geven, zijn deze vierkante meters in de presentatie wel meegenomen als woonmeters.
Dankzij de slimme indeling van de straat is dit een wijk waar kinderen met gerust hart op straat kunnen spelen. De voortuin bij dit huis is mooi aangelegd, zonder dat het veel tijd kost om te onderhouden. De bomen in de voortuin zorgen daarbij voor extra privacy in en rondom de woning. Vanuit de hal, met toilet, heb je toegang tot de woonkamer. Deze is ruim en biedt plek voor een knusse zithoek en extra kasten voor bergruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde komt er bovendien veel natuurlijk licht binnen. De gehele woning is voorzien van gestucte muren en op de volledige begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming. Alle ramen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
Achter de slimme scheidingswand bevindt zich de mooie woonkeuken. Wat een fijne plek voor het hele gezin! Dankzij het schiereiland is er veel aanrecht- en kastruimte en de keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aan het eiland kun je met maar liefst zes mensen riant tafelen.
De eerste verdieping is, net als de rest van het huis, netjes afgewerkt en goed onderhouden. Hier vind je drie slaapkamers, elk licht en ruim. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De badkamer is recentelijk fraai gerenoveerd en is een lust voor het oog! Met een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche is ook deze compleet ingericht. Daarnaast is de badkamer voorzien van een elektrische designradiator. De vaste trap naar de zolderverdieping brengt je bij een ruime vierde kamer. Deze is helemaal afgewerkt en klaar om in gebruik te nemen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op zolder bevindt zich bovendien de nieuwe cv-ketel uit 2026. Ook is de woning voorzien van nieuwe mechanische ventilatie.
De achtertuin past bij de rest van het huis: ook deze is slim en speels ingericht. Je hebt hier twee fijne plekken om buiten te zitten. Onder de overkapping zit je heerlijk droog en beschut, terwijl de vlonder juist een sfeervolle plek is om ’s avonds nog lang buiten te genieten. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk en knus aangelegd, met verschillende materialen en veel groen. Achter in de tuin heb je toegang tot de zeer ruime dubbele garage. Hier is volop plek voor bijvoorbeeld auto's, fietsen, (tuin)gereedschap en extra opslag.
Ben jij op zoek naar een speelse starterwoning met veel karakter, in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is dit huis zeker het bekijken waard.
Pluspunten:
• Karaktervolle en goed onderhouden gezinswoning
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk en een autoluwe straat
• Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
• Extra privacy dankzij de bomen in de voortuin
• Gehele woning voorzien van gestucte muren
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Alle ramen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas
• Fraaie woonkeuken met eiland
• Drie royale slaapkamers en zeer moderne badkamer
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping
• Badkamer met elektrische designradiator
• Extra grote multifunctionele kamer op zolder
• Nieuwe cv-ketel uit 2026
• Nieuwe mechanische ventilatie
• Speelse en fraai aangelegde achtertuin met overkapping
• Zeer ruime dubbele garage met volop bergruimte en elektrische roldeur
Disclaimer
De zolderverdieping mag vanwege onvoldoende daglichttoetreding officieel niet worden meegerekend als woonoppervlakte. Vanwege de goede afwerking, de kwaliteit en de praktische bruikbaarheid van deze ruimte, én om de juiste doelgroep een zo compleet mogelijk beeld van de woning te geven, zijn deze vierkante meters in de presentatie wel meegenomen als woonmeters.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 450.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Tussenwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 130 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 169 m2 |
| Inhoud: | 457 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | B |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Nefit |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Noordoost |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 10,00 m |
| Breedte: | 5,32 m |
| Oppervlakte: | 53 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op afgesloten terrein |
| Soorten: | Vrijstaand steen |
| Capaciteit: | 1 |
Open dag
zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
