Waardijn 2

Op allerlei manieren weet deze markante, vrijstaand geschakelde woning, gelegen in de jonge woonwijk Uden-Zuid, indruk te maken. Op de eerste plaats is dat vanwege de bijzondere locatie aan een rustige weg rond een groen speelveld met speeltoestellen. Dit typeert meteen het gezins- en kindvriendelijke karakter van deze buurt. Deze aangename omgeving wordt nog versterkt door het nabijgelegen park. Verder zijn er basisscholen, supermarkten en een bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen op loopafstand en rijd je via de N264 binnen een paar minuten naar de opritten van de A50.

Het volgende wat zeker in het oog springt, is het speciale silhouet van het woonhuis. De solide hoge uitstraling heeft de belofte van royale ruimte in zich. Iets wat achter de voordeur ruimschoots bevestigd wordt. Aan de robuuste uitstraling van de woning voegt het glazen trappenhuis - tussen woning en aanpandige garage - een opvallend accent toe.

Binnenshuis valt de beschikbare ruimte direct op. De riante afmetingen van de tuingerichte woonkamer en luxe leefkeuken met zicht op het speelveld, gaan gepaard met een stijlvolle, eigentijdse afwerking en rijkelijke lichtinval door grote ramen. Ook op de twee verdiepingen met maar liefst vijf multifunctioneel te gebruiken kamers en een fraaie vide gaan ruimte, rijkelijke lichtinval en een eigentijdse afwerking hand in hand. De beschutte en groen vormgegeven achtertuin met veel privacy rondt het geheel op een fraaie manier af.

De royale, lichte woonruimtes, rustige ligging aan een speelveld, voorzieningen op loopafstand, en het toegekende energielabel A, maken deze woning tot een fijn thuis met een aangenaam woongevoel.


Pluspunten

+ Parkeren op de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in de aanpandige garage.

+ De zeer ruime, geïsoleerde garage is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en vanuit de achtertuin via een buitendeur. Een tussendeur geeft een doorgang naar de woning en een brede kastenwand zorgt voor veel bergruimte.

+ Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, trap en de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Fraaie parketvloer in de hal gaat verder in de woonkamer.

+ Tuingerichte woonkamer heeft een helder karakter door ramen tot op de vloer en de lichte tinten op wanden en plafond. Een in de wand geïntegreerde haard geeft de kamer een warm accent. Openslaande deuren voorzien van plisséhordeuren zorgen voor een fijne verbinding met het terras in de achtertuin.

+ In de stijlvolle leefkeuken aan de voorzijde staat bij twee grote vensters een kookeiland met geïntegreerde eettafel. Tegen de wand is een keukenblok met aansluitend keukenmeubel geplaatst. De keuken is luxe uitgevoerd met een dik werkblad, 5-pits gaskookplaat, vrijhangende roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

+ In de achtertuin ervaar je veel vrijheid en privacy door de mooie, groene omlijsting. De tuin is ingericht met een groot verhard terras, kunstgazon, grindperken, hagen en een border met hoge heesters en bomen achterin. Boven het terras bij de woning is een brede elektrische zonneluifel gemonteerd.

+ Een echte blikvanger is het ruimtelijke trappenhuis met de vaste trappen naar de twee verdiepingen. Het is omgeven door huishoge glasgevels met deelramen, welke zijn voorzien van elektrische buitenjaloezieën.

+ Op de eerste verdieping biedt de verrassende, zeer lichte overloop met fraaie vide toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

+ De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben royale afmetingen en een prettige lichtinval door grote vensters, welke voorzien zijn van horren. In de grootste kamer is achter een vrijstaande tussenwand een ruime inbouwkast gerealiseerd.

+ De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. De separate, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje.

+ Op de tweede verdieping is een vierde ruime slaapkamer met tussendeur naar een vijfde kamer. In beide kamers zorgen grote ramen voor een rijkelijke inval van daglicht. Boven de vijfde kamer bevindt zich een ruime bergzolder, welke te bereiken is via een vlizotrap. Deze verdieping is flexibel in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer met kastenkamer, maar ook gebruik als werk- of hobbykamers is zeker een mogelijkheid.

+ Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een ruimte die plaats biedt aan de wasmachine en droger. In deze zelfde ruimte bevinden zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2022), de wtw-installatie (bouwjaar 2021) en de zonneboiler.

+ Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer.

+ Op beide verdiepingen zijn de kamers aan de voorzijde voorzien van screens en de kamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Zowel de screens als de rolluiken worden bediend met een afstandsbediening.

+ De goed onderhouden, instapklare woning is in 2022 zowel binnen als buiten volledig geschilderd.

Aanvaarding
In nader overleg.