Rootstraat 22

Unieke vrijstaande woning op een mooie, rustige locatie in Zeeland. Je woont hier aan een hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. Dat maakt dat deze locatie zeer veilig én kindvriendelijk. Het centrum van Zeeland met grote supermarkt, horecagelegenheden en andere faciliteiten vind je al op loopafstand. Deze woning beschikt over twee opritten waarvan één oprit voorzien is van een overkapping, zo parkeer je jouw auto altijd droog. Ideaal voor de regenachtige seizoenen! Het platte dak van de woning is voorzien van 25 zonnepanelen.

De mogelijkheden in deze woning zijn eindeloos en dit komt met name door de benedenverdieping. Deze verdieping beschikt namelijk over veel meer dan de reguliere faciliteiten, zoals een woonkamer, eetkamer en keuken. Deze woning is zo (uit)gebouwd en ingericht dat je hier gemakkelijk beneden kunt wonen, een mantelzorgwoning kunt creëren of een beroep aan huis kunt uitoefenen. De benedenverdieping is namelijk tevens voorzien van een tweede badkamer, een slaapkamer met wastafel, riante berging en bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogmachine. De benedenverdieping is aangekleed met een hoogwaardige houten vloer, spotverlichting en een moderne openhaard. Je krijgt hier een fijn huiselijk gevoel!

Via de openslaande deuren bereik je de royale achtertuin. Hier word je niet alleen verrast door de hoeveelheid ruimte, maar ook door de hoeveelheid groen en de minimale inkijk van omwonenden. Direct aan de woning is een grote overkapping met lichtstraat bevestigd, wat maakt dat je te allen tijde droog, in de schaduw en uit de wind kunt genieten van deze prachtige tuin. Achterin de tuin is een spa gecreëerd met een sauna, badkamer en overdekte zithoek inclusief kachel.

De eerste verdieping bestaat uit twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde (kleding)kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Vanaf dit balkon kijk je uit over die groene, prachtige achtertuin. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Er is tevens een grote bergzolder aanwezig, voldoende groot voor het opbergen van enorm veel spullen.

PLUSPUNTEN

- Vrijstaande woning in het centrum van Zeeland.

- Een rustige en kindvriendelijke locatie.

- Twee opritten, waarvan één oprit overdekt.

- Door onder andere de 25 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel B. Ook hebben de huidige bewoners door de jaren heen het dak en de gevels volledig geïsoleerd.

- Royale benedenverdieping met woonkamer, eethoek, keuken, badkamer, berging, bijkeuken, slaapkamer en werk- of praktijkruimte.

- Deze woning maakt het mogelijk om beneden te wonen, een mantelzorgwoning te creëren of een beroep aan huis te beoefenen.

- Grote leefruimte met hoogwaardige houten vloer, sfeervolle openhaard en spotverlichting.

- Royale, groene achtertuin met minimale inkijk van omwonenden.

- Overkapping met lichtstraat, welke in 2020 is geplaatst.

- Twee externe bergingen.

- In de achtertuin vind je een sauna, badkamer en overdekte zithoek met kachel.

- Twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde kasten, één slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

- Tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet

- Grote bergzolder met enorm veel bergruimte.

- In 2020 is het platte dak aan de linkerzijde geheel vervangen, aan de rechterzijde is het dak voorzien van nieuw dakleer.

- De gehele meterkast is in 2023 vervangen.

- De woning beschikt over een hybride warmtepomp met binnen 2 airco’s, geplaatst in 2023.