Pand:
823 m2
Perceel: 500 m2
Over dit pand
Te koop: Bedrijfspand met royale woning - veelzijdig object op een uitstekende locatie
Op een gunstige en goed bereikbare locatie bieden wij dit representatieve bedrijfsobject met aangrenzende woning aan. Het geheel is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van de bebouwde kom, waar wonen en werken op een prettige manier samenkomen.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige productie- en handelsbedrijven, ambachtelijke ondernemingen en enkele vrijstaande woningen, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. In de directe nabijheid bevinden zich diverse lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca. Bovendien is het centrum van Oss binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het NS-station en de snelwegen A50 (Eindhoven–Nijmegen) en A59 (’s-Hertogenbosch–Oss–Nijmegen).
De ligging combineert dus het beste van twee werelden: een toegankelijke werkomgeving met een verzorgde woonomgeving, waar rust, ruimte en bereikbaarheid centraal staan. Het object is uitstekend geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met extra ruimte en parkeergelegenheid.
Oppervlaktes;
+ Bedrijfsruimte; ca. 686 m²
+ Kantoorruimte; ca. 137 m²
+ Bedrijfswoning; ca. 195 m²
+ Perceel; 1600 m²
Kenmerken bedrijfsruimte;
De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld met een nette kantoorruimte aan de voorzijde, een royale bedrijfsruimte met goede hoogte en een verzorgde uitstraling. Dankzij de (recente) verbeteringen (nieuw dak, zonnepanelen, isolatie en ledverlichting in het gehele pand) is het pand energiezuinig en toekomstbestendig.
+ De bedrijfsruimte is voorzien van een brede overheaddeur, 4 meter breed en 4.5 meter hoog, die zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een efficiënte in- en uitlaadmogelijkheid.
+ De kantoorruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van airco, dit zorgt het gehele jaar voor een prettig binnenklimaat op zowel de eerste verdieping als op de begane grond.
+ De bedrijfsruimte beschikt over energielabel A++, geldig tot 25-07-2033, is volledig geïsolerd en beschikt over isolerende beglazing. Ook zijn de daken in 2021 vernieuwd.
+ De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2021, die zorgt voor een efficiënte warmteverdeling in zowel de bedrijfsruimte als het kantoor.
+ De bedrijfsruimte is voorzien van 34 zonnepanelen, geplaatst in 2020 op het vernieuwde dak. Deze installatie draagt in belangrijke mate bij aan het efficiënte energieverbruik en de duurzaamheid van het pand. Daarnaast is er in het gehele pand ledverlichting aanwezig.
+ Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct bij de bedrijfsruimte.
+ Het object beschikt over de bestemming bedrijf tot categorie 3.1, het gehele bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons op kantoor. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden voor jouw onderneming.
Kenmerken woning;
De woning is ruim, licht en comfortabel ingedeeld. De combinatie van vloerverwarming, HR-glas, isolatie en zonnepanelen zorgt voor een energiezuinig geheel met een aangenaam leefklimaat. De ligging naast de bedrijfsruimte maakt het uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan comfort.
+ De woning heeft een royale woonoppervlakte van circa 195 m² en biedt daarmee volop ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de ruime indeling en grote raampartijen geniet de woning van veel lichtinval en een aangenaam leefklimaat.
+ De begane grond beschikt over een ruime entree met hal, een lichte woonkamer met prettige zichtlijnen, een keuken met inbouwapparatuur, een studiekamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor aan huis, en een toilet. De logische indeling en de verbinding met de buitenruimte maken deze verdieping bijzonder praktisch in gebruik.
+ Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche, overloop, een aparte toilet en een balkon. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop daglicht. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van modern sanitair. Via de overloop is er toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin.
+ De woning beschikt over een verzorgde buitenruimte met terras en een carport. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.
+ Het dak van de woning is vernieuwd en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas. De begane grondvloer is geïsoleerd met EPS-isolatie, waardoor warmteverlies wordt beperkt en het binnenklimaat comfortabel blijft, zowel in de zomer als in de winter. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met boilervat (2010). De woning is beoordeeld met energielabel A++, wat betekent dat het geheel uitstekend geïsoleerd en energiezuinig is uitgevoerd. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en duurzaam in gebruik.
+ Op het dak van de bedrijfsruimte zijn 15 zonnepanelen geplaatst, welke zijn aangelsoten op de woning (installatiejaar 2020). Hiermee wordt een belangrijk deel van het elektriciteitsverbruik van de woning duurzaam opgewekt, wat resulteert in lagere energiekosten en een lagere milieu-impact.
+ Op diverse plaatsen in de woning is vloerverwarming aanwezig — onder andere op de begane grond in de keuken, hal, toilet en op de eerste verdieping in de badkamer, overloop en het toilet op de verdieping. Dit zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling en een aangename warmtebeleving in de woonruimten.
Dit veelzijdige object biedt alles wat de moderne ondernemer nodig heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en representativiteit. Zowel het bedrijfspand als de woning zijn tot in detail verzorgd en klaar voor gebruik. De ligging, de energiezuinige voorzieningen en de doordachte indeling maken dit tot een ideale plek om wonen en werken op een efficiënte en aangename manier te combineren.
Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor en dan helpen wij je graag verder!
Op een gunstige en goed bereikbare locatie bieden wij dit representatieve bedrijfsobject met aangrenzende woning aan. Het geheel is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van de bebouwde kom, waar wonen en werken op een prettige manier samenkomen.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige productie- en handelsbedrijven, ambachtelijke ondernemingen en enkele vrijstaande woningen, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. In de directe nabijheid bevinden zich diverse lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca. Bovendien is het centrum van Oss binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het NS-station en de snelwegen A50 (Eindhoven–Nijmegen) en A59 (’s-Hertogenbosch–Oss–Nijmegen).
De ligging combineert dus het beste van twee werelden: een toegankelijke werkomgeving met een verzorgde woonomgeving, waar rust, ruimte en bereikbaarheid centraal staan. Het object is uitstekend geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met extra ruimte en parkeergelegenheid.
Oppervlaktes;
+ Bedrijfsruimte; ca. 686 m²
+ Kantoorruimte; ca. 137 m²
+ Bedrijfswoning; ca. 195 m²
+ Perceel; 1600 m²
Kenmerken bedrijfsruimte;
De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld met een nette kantoorruimte aan de voorzijde, een royale bedrijfsruimte met goede hoogte en een verzorgde uitstraling. Dankzij de (recente) verbeteringen (nieuw dak, zonnepanelen, isolatie en ledverlichting in het gehele pand) is het pand energiezuinig en toekomstbestendig.
+ De bedrijfsruimte is voorzien van een brede overheaddeur, 4 meter breed en 4.5 meter hoog, die zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een efficiënte in- en uitlaadmogelijkheid.
+ De kantoorruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van airco, dit zorgt het gehele jaar voor een prettig binnenklimaat op zowel de eerste verdieping als op de begane grond.
+ De bedrijfsruimte beschikt over energielabel A++, geldig tot 25-07-2033, is volledig geïsolerd en beschikt over isolerende beglazing. Ook zijn de daken in 2021 vernieuwd.
+ De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels een cv-installatie uit 2021, die zorgt voor een efficiënte warmteverdeling in zowel de bedrijfsruimte als het kantoor.
+ De bedrijfsruimte is voorzien van 34 zonnepanelen, geplaatst in 2020 op het vernieuwde dak. Deze installatie draagt in belangrijke mate bij aan het efficiënte energieverbruik en de duurzaamheid van het pand. Daarnaast is er in het gehele pand ledverlichting aanwezig.
+ Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, direct bij de bedrijfsruimte.
+ Het object beschikt over de bestemming bedrijf tot categorie 3.1, het gehele bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons op kantoor. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden voor jouw onderneming.
Kenmerken woning;
De woning is ruim, licht en comfortabel ingedeeld. De combinatie van vloerverwarming, HR-glas, isolatie en zonnepanelen zorgt voor een energiezuinig geheel met een aangenaam leefklimaat. De ligging naast de bedrijfsruimte maakt het uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan comfort.
+ De woning heeft een royale woonoppervlakte van circa 195 m² en biedt daarmee volop ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de ruime indeling en grote raampartijen geniet de woning van veel lichtinval en een aangenaam leefklimaat.
+ De begane grond beschikt over een ruime entree met hal, een lichte woonkamer met prettige zichtlijnen, een keuken met inbouwapparatuur, een studiekamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor aan huis, en een toilet. De logische indeling en de verbinding met de buitenruimte maken deze verdieping bijzonder praktisch in gebruik.
+ Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche, overloop, een aparte toilet en een balkon. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop daglicht. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van modern sanitair. Via de overloop is er toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin.
+ De woning beschikt over een verzorgde buitenruimte met terras en een carport. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.
+ Het dak van de woning is vernieuwd en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas. De begane grondvloer is geïsoleerd met EPS-isolatie, waardoor warmteverlies wordt beperkt en het binnenklimaat comfortabel blijft, zowel in de zomer als in de winter. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met boilervat (2010). De woning is beoordeeld met energielabel A++, wat betekent dat het geheel uitstekend geïsoleerd en energiezuinig is uitgevoerd. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en duurzaam in gebruik.
+ Op het dak van de bedrijfsruimte zijn 15 zonnepanelen geplaatst, welke zijn aangelsoten op de woning (installatiejaar 2020). Hiermee wordt een belangrijk deel van het elektriciteitsverbruik van de woning duurzaam opgewekt, wat resulteert in lagere energiekosten en een lagere milieu-impact.
+ Op diverse plaatsen in de woning is vloerverwarming aanwezig — onder andere op de begane grond in de keuken, hal, toilet en op de eerste verdieping in de badkamer, overloop en het toilet op de verdieping. Dit zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling en een aangename warmtebeleving in de woonruimten.
Dit veelzijdige object biedt alles wat de moderne ondernemer nodig heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en representativiteit. Zowel het bedrijfspand als de woning zijn tot in detail verzorgd en klaar voor gebruik. De ligging, de energiezuinige voorzieningen en de doordachte indeling maken dit tot een ideale plek om wonen en werken op een efficiënte en aangename manier te combineren.
Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor en dan helpen wij je graag verder!
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 1.250.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Bouw | |
| Type: | Bedrijfsruimte |
| Oppervlakte | |
| Oppervlakte: | 823 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 500 m2 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik dit pand betalen?
