Pand:
1624 m2
Perceel: 2455 m2
Over dit pand
Te koop: Bedrijfswoning met bedrijfsruimte – Tubantenweg 10, Oss
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein in Oss bieden wij deze veelzijdige bedrijfswoning met ruime bedrijfshal en kantoorruimte te koop aan. Het object combineert comfortabel wonen met praktische bedrijfsfaciliteiten, ideaal voor ondernemers die wonen en/of werken willen combineren.
De Tubantenweg 10 is gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein in Oss. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van ondernemingen in de maakindustrie, logistiek en dienstverlening, wat zorgt voor een dynamische en ondernemende omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel de A50 als de A59 snel bereikbaar, waardoor er een directe verbinding is richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Ook het centrum van Oss en het treinstation liggen op korte afstand, wat zowel voor personeel als zakelijke relaties extra gemak biedt.
Daarnaast is er op het terrein volop ruimte voor parkeren en laden en lossen, wat het object zeer praktisch en aantrekkelijk maakt voor ondernemers die efficiënt willen werken vanuit een strategische locatie.
Oppervlakten en indeling:
+ Bedrijfswoning: 165 m²
+ Begane grond bedrijfsruimte
+ Winkel/showroom: 184 m²
+ Kantine/toilet: 49 m²
+ werkplaats: 666 m²
+ opslag: 310 m²
+ Eerste verdieping bedrijfsruimte
+ Kantoorruimte: 155 m²
+ Entresol: 95 m²
Kenmerken van de bedrijfsruimte:
+ De bedrijfsruimte en bedrijfswoning zijn volledig geïsoleerd en de winkel/kantoorruimte beschikt over een energielabel A, wat het toekomstbestendig maakt.
+ De werkplaats geniet van een goede vrije hoogte, ideaal voor hoogbouwstellingen en efficiënt ruimtegebruik.
+ De bedrijfsruimte is overwegend voorzien van TL-verlichting en wordt verwarmd middels een indirect gestookte heater welke is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem (Nefit 2019).
+ Dankzij de elektrische aansluiting van 3 x 63A is het object uitstekend uitgerust voor bedrijven met een hoge stroombehoefte.
+ Met drie brede overheaddeuren is de bedrijfsruimte gemakkelijk bereikbaar en praktisch in gebruik voor aan- en afvoer.
+ Het pand beschikt over een ruimte die onder andere inzetbaar als showroom/winkelruimte
+ De vloerbelasting van de begane grondvloer betreft ca. 1.500 kg/m²
+ Op het bedrijfspand rust een bestemming 'bedrijf' tot een categorie 3.2 en een specifieke aanduiding bedrijfswoning.
+ Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, dit biedt zowel gemak voor de ondernemer als voor eventuele klanten en leveranciers.
De bedrijfswoning aan de Tubantenweg 10 biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een verrassend aangename woonomgeving. Alles bevindt zich gelijkvloers, wat de woning comfortabel en levensloopbestendig maakt. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer, een functionele keuken en maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, werken aan huis of een hobbykamer. De badkamer is uitgerust met diverse voorzieningen en beschikt over mechanische ventilatie, terwijl de aparte toiletgroep extra gemak biedt.
Daarnaast is er gedacht aan comfort en duurzaamheid. De woning is in 2024 volledig geschilderd, waardoor het geheel in goede staat van onderhoud verkeert. Met een geïsoleerde vloer en een moderne luchtwarmtepomp (2025), welke zowel kan koelen als verwarmen profiteert u van een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct bij de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin die een representatieve uitstraling geeft, terwijl de achtertuin direct grenst aan de bedrijfsruimte. Hierdoor is wonen en werken letterlijk met elkaar verbonden en kan de buitenruimte op verschillende manieren praktisch worden gebruikt.
De Tubantenweg 10 biedt hiermee het beste van twee werelden; een instapklare bedrijfsruimte met uitstekende voorzieningen én een nette comfortabele bedrijfswoning welke desgewenst bijv. ook als kantoor of verdere uitbreiding kan dienen.
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein in Oss bieden wij deze veelzijdige bedrijfswoning met ruime bedrijfshal en kantoorruimte te koop aan. Het object combineert comfortabel wonen met praktische bedrijfsfaciliteiten, ideaal voor ondernemers die wonen en/of werken willen combineren.
De Tubantenweg 10 is gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein in Oss. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van ondernemingen in de maakindustrie, logistiek en dienstverlening, wat zorgt voor een dynamische en ondernemende omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel de A50 als de A59 snel bereikbaar, waardoor er een directe verbinding is richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Ook het centrum van Oss en het treinstation liggen op korte afstand, wat zowel voor personeel als zakelijke relaties extra gemak biedt.
Daarnaast is er op het terrein volop ruimte voor parkeren en laden en lossen, wat het object zeer praktisch en aantrekkelijk maakt voor ondernemers die efficiënt willen werken vanuit een strategische locatie.
Oppervlakten en indeling:
+ Bedrijfswoning: 165 m²
+ Begane grond bedrijfsruimte
+ Winkel/showroom: 184 m²
+ Kantine/toilet: 49 m²
+ werkplaats: 666 m²
+ opslag: 310 m²
+ Eerste verdieping bedrijfsruimte
+ Kantoorruimte: 155 m²
+ Entresol: 95 m²
Kenmerken van de bedrijfsruimte:
+ De bedrijfsruimte en bedrijfswoning zijn volledig geïsoleerd en de winkel/kantoorruimte beschikt over een energielabel A, wat het toekomstbestendig maakt.
+ De werkplaats geniet van een goede vrije hoogte, ideaal voor hoogbouwstellingen en efficiënt ruimtegebruik.
+ De bedrijfsruimte is overwegend voorzien van TL-verlichting en wordt verwarmd middels een indirect gestookte heater welke is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem (Nefit 2019).
+ Dankzij de elektrische aansluiting van 3 x 63A is het object uitstekend uitgerust voor bedrijven met een hoge stroombehoefte.
+ Met drie brede overheaddeuren is de bedrijfsruimte gemakkelijk bereikbaar en praktisch in gebruik voor aan- en afvoer.
+ Het pand beschikt over een ruimte die onder andere inzetbaar als showroom/winkelruimte
+ De vloerbelasting van de begane grondvloer betreft ca. 1.500 kg/m²
+ Op het bedrijfspand rust een bestemming 'bedrijf' tot een categorie 3.2 en een specifieke aanduiding bedrijfswoning.
+ Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, dit biedt zowel gemak voor de ondernemer als voor eventuele klanten en leveranciers.
De bedrijfswoning aan de Tubantenweg 10 biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een verrassend aangename woonomgeving. Alles bevindt zich gelijkvloers, wat de woning comfortabel en levensloopbestendig maakt. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer, een functionele keuken en maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, werken aan huis of een hobbykamer. De badkamer is uitgerust met diverse voorzieningen en beschikt over mechanische ventilatie, terwijl de aparte toiletgroep extra gemak biedt.
Daarnaast is er gedacht aan comfort en duurzaamheid. De woning is in 2024 volledig geschilderd, waardoor het geheel in goede staat van onderhoud verkeert. Met een geïsoleerde vloer en een moderne luchtwarmtepomp (2025), welke zowel kan koelen als verwarmen profiteert u van een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct bij de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin die een representatieve uitstraling geeft, terwijl de achtertuin direct grenst aan de bedrijfsruimte. Hierdoor is wonen en werken letterlijk met elkaar verbonden en kan de buitenruimte op verschillende manieren praktisch worden gebruikt.
De Tubantenweg 10 biedt hiermee het beste van twee werelden; een instapklare bedrijfsruimte met uitstekende voorzieningen én een nette comfortabele bedrijfswoning welke desgewenst bijv. ook als kantoor of verdere uitbreiding kan dienen.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 1.350.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Bouw | |
| Type: | Bedrijfsruimte |
| Oppervlakte | |
| Oppervlakte: | 1624 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 2455 m2 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik dit pand betalen?
