Walstraat 36

Welkom bij dit fraaie winkelpand in het hart van Oss! Met ca. 158m2 aan oppervlakte biedt dit pand genoeg ruimte om jouw onderneming hier te vestigen. Deze winkelruimte heeft een uitstekende hoekligging en is gelegen op een prima zichtlocatie op de hoek van de Walstraat en Burgwal. Bovendien bevinden we ons dichtbij het op dit moment in aanbouw zijnde Walkwartier. Het Walkwartier betreft een nieuwbouwproject met o.a.a groots cultuurhuis, 131 appartementen, maar ook ca. 2.200 m2 aan retail en ca. 285 m2 voor horeca.

Deze split-level winkel is ingedeeld over twee verdiepingen die bereikbaar zijn via een ruime entree op parterre-niveau. De verdiepingen zijn bereikbaar per trap. Het pand is voorzien van een kleine opslag en een separaat toilet (op de 1e verdieping). Door de hoekligging heb je een totale frontbreedte van zo'n 16 meter met veel etalageruimte.

Kortom, dit winkelpand biedt je de perfecte locatie in het centrum van Oss en de nodige faciliteiten om jouw bedrijf tot een succes te maken. Kom gerust eens langs om te kijken of deze winkelruimte past bij jouw wensen en behoeften.

Kenmerken

+ Energielabel B, geldig t/m 24-02-2026.
+ Gelegen in hartje centrum van Oss, op de hoek van Burgwal en Walstraat.
+ Prima zichtlocatie, tegenover het op dit moment in aanbouw zijnde Walkwartier.
+ Split-level winkel met parterre en twee ruimte verdiepingen.
+ Veel etalageruimte door de hoekligging. In totaal zo'n 16 m2.
+ Bestemming detailhandel, horeca t/m categorie 3, publiekgerichte dienstverlening. Volledige bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.

Oppervlakten

+ Benedenverdieping: 67 m2.
+ Parterre: 13 m2.
+ 1e verdieping: 72 m2.
+ Totaal: 158 m2 (incl. etalageruimte).

Bijzonderheden

+ De huurprijs van €2.000 betreft de huur voor het eerste jaar en is incl. een huurkorting. De opvolgende jaren is de huurprijs €2.300,-.
+ Verhuurder is vrijgesteld van BTW, de rekening naar huurder is daarom ook vrijgesteld van BTW tarief.
+ De art impressions laten mooi zien hoe de ruimtes eruit kunnen zien (horeca).

Aanvaarding
In overleg.