Brabantplein 2

Beleggingsobject te koop – Brabantplein 2, Uden

Representatief winkelpand op een uitstekende hoeklocatie in het bruisende centrum van Uden, volledig verhuurd aan een gevestigde kledingzaak.

Dit object biedt beleggers een aantrekkelijke combinatie van een courante centrumlocatie, goede zichtbaarheid en een langjarige huurovereenkomst die loopt tot en met 31 december 2030.

Met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 135 m² beschikt het pand over een efficiënte indeling en is het voorzien van een pantry en toiletvoorziening. Dankzij de geldende centrumbestemming zijn er bovendien diverse gebruiksmogelijkheden voor de toekomst, wat de flexibiliteit en aantrekkelijkheid van het object vergroot.

Objectinformatie

+ Status ; Verhuurd
+ Huurder; Winniz kledingzaak
+ Resterende looptijd; 54 maanden
+ Actuele huuropbrengst; €31.994,26 per jaar
+ BAR: 8.65%

Uitstekende centrumlocatie
Het object is gelegen aan het Brabantplein, in het levendige centrum van Uden. Deze omgeving vormt een belangrijk onderdeel van het winkelgebied en kenmerkt zich door een gevarieerde mix van modezaken, speciaalzaken, horeca en overige voorzieningen. Dankzij deze combinatie trekt het gebied dagelijks een groot aantal bezoekers uit Uden en de omliggende regio.

De prominente hoekligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een representatieve uitstraling. Daarnaast is de bereikbaarheid goed: in de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeervoorzieningen aanwezig en ook direct achter het pand kan worden geparkeerd.

De combinatie van een centrale ligging, een levendige omgeving en een constante passantenstroom maakt dit een interessante en toekomstbestendige beleggingslocatie.

Kenmerken

+ Beleggingspand in het centrum van Uden;
+ Verhuurd aan een kledingzaak
+ Huurovereenkomst tot en met 31 december 2030;
+ ca. 135 m² winkelruimte;
+ voorzien van pantry en toilet;
+ Gelegen op een goed zichtbare hoeklocatie
+ dagelijks veel passanten;
+ Parkeergelegenheid in de directe omgeving en achter het pand;
+ Centrumbestemming met goede toekomstmogelijkheden.

Een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een verhuurd winkelobject op een sterke A-locatie met een solide huurpositie en toekomstperspectief.

Voor meer informatie over dit beleggingsobject of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.