Ringkade 7

Heerlijk wonen aan de Maas doe je in deze vrijstaande gezinswoning met drie slaapkamers en twee badkamers! De woning bevindt zich in een doodlopende straat en een paar stappen verwijderd van de Lithse Dijk. Hier ervaar je alle voordelen van het wonen aan de gezellige dijk, maar dan in alle rust. Daarnaast heeft de woning een multifunctionele ruimte met eigen ingang wat zorgt voor talloze mogelijkheden. Bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis!

Deze gezinswoning vind je in Lith, een dorp aan de rivier wat centraal ligt tussen Oss en ’s-Hertogenbosch en veel voorzieningen kent. Zo vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, bakker, slager, huisartsenpraktijk en sportvereniging op steenworp afstand van dit woonhuis.

Indeling

De royale hal bestaat uit een open trap naar boven, de meterkast en een toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele ramen. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Ook de keuken is tuingericht en heeft een klassieke uitstraling, voorzien van een spoelbak met messing kraan, vaatwasser, gietijzeren AGA fornuis met oven en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken vind je in de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot een multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze ruimte kan op diverse manieren worden ingericht, denk aan een hobby-, kantoor - of praktijkruimte aan huis.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met dakkapel, drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Daarnaast vind je op de overloop de vlizotrap naar de bergzolder. Eén badkamer is uitgerust met een douche met cabine, wastafel, wandtoilet en designradiator. De andere badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet en designradiator. Deze badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer.

De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een royale overkapping, een vijver en een directe achterom.

Bijzonderheden

- De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer) en beschikt over 34 zonnepanelen en energielabel A;
- De woning is recentelijk van binnen geschilderd, inclusief de plafonds;
- De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.

Alvorens jouw interesse kenbaar te maken verzoeken wij je vriendelijk rekening te houden met enkele voorwaarden:
- Per direct beschikbaar;
- Maximale huurperiode 2 jaar;
- Waarborgsom 1 maand;
- Voorbehoud gunning door verhuurder;
- Je dient er rekening mee te houden dat er een inkomenstoets en een externe screening plaats zal vinden;
- Om in aanmerking te komen dien je er rekening mee te houden dat het bruto maandinkomen minimaal 3,5 x de maandhuur moet bedragen.

Aanvaarding in nader overleg